BELVEDERE PREMIUM LIVING
Beim Schloss Belvedere gelegen, besticht das Projekt Belvedere Premium Living nicht nur durch die ausgezeichnete Lage und moderne Architektur, sondern auch durch sein durchdachtes Wohnkonzept. Hier erleben Sie Wohnen auf hohem Niveau, kombiniert mit einer nachhaltigen Ausrichtung und einer einzigartigen Lebensqualität. Trotz der zentralen Lage handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße, die eine angenehme Balance zwischen dem urbanen Leben und Wohnkomfort schafft.
DAS HAUS
In dem modern gestalteten Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutzfassade befinden sich 38 Wohnungen verteilt auf 7 Etagen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 2008 errichtet und ab 2022 saniert und umgebaut. Die Auswahl der Wohnungen erstreckt sich von kompakten 2-Zimmer-Apartments ab 33m² bis zur großzügigen Penthouse-Wohnung mit 190m².
Im hinteren Trakt des Hauses befindet sich ein Serviced Apartments Hotel mit separatem Zugang, das deutlich vom Wohnhaus abgetrennt ist. Die Vorteile dieser Symbiose erlauben es den Bewohnern, verschiedene Einrichtungen sowie Angebote des Hotels zu nutzen. Ihnen stehen aktuell folgende Dienstleistungen zur Verfügung:
Tageskarte des hauseigenen Fitnessstudios
Reinigungsservice der Wohnungen
Sonderangebote für die Unterkunft Ihrer Gäste
Veranstaltungsräume für Meetings und private Feiern – auch mit Cateringservice
Belvedere Premium Living richtet sich besonders an Kunden, die eine Wienwohnung in zentraler Lage mit einem zusätzlichen Service in den eigenen vier Wänden zu schätzen wissen.
Wohnungen
Die Wohnungen im Regelgeschoss verfügen tw. über ansprechende Freiflächen. Im 1 Dachgeschoss befinden sich zwei kompakte 2-Zimmerwohnungen, eine großzügige Terrassenwohnung und im 2 Dachgeschoss das Penthouse mit eigenem Liftzugang.
Die Wohnungen wurden für Wohnzwecke gewidmet und somit ist keine Kurzzeitvermietung möglich!
Die Ausstattung:
Die hochwertigen Materialien und die zeitlos elegante Gestaltung der Wohnungen schaffen eine exklusive Atmosphäre. Die 2-Zimmerwohnungen wurden mit hochwertigen Küchen inkl. Siemensgeräte ausgestattet und können auf Wunsch auch komplett möbliert gekauft werden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung und detaillierte Unterlagen zu den Wohnungen und dem Haus lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.
Technik:
Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Die Kühlung erfolgt über in die Zwischendecke eingebaute Fan-Coil Geräte, welche über einen Raumthermostat gesteuert werden können. Die Versorgung der Fan-Coil Geräte mit Kälte erfolgt durch die zentrale Kältemaschine. Die Abrechnung erfolgt getrennt für jede Wohneinheit nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Das Haus verfügt über eine eigene SAT-Anlage für DVB-5-Empfang
Im Untergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugeteilten Kellerabteile
Es kann auch ein Platz in der eigenen Tiefgarage für EUR 44.990 erworben werden
Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung!
| Etage | Objektart | Preis | Zimmer | Fläche | Freiflächen | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. DG | Wohnung |
Kaufpreis:
1.589.000,00 €
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4 |
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Details | Details |
| 2. DG | Wohnung |
Kaufpreis:
2.590.000,00 €
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4 |
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Details | Details |
| 4. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
379.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
| 4. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
379.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
| 5. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
325.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
| 5. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
325.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
| 5. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
304.000,00 €
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1 |
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Details | Details |
| 5. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
389.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
| 5. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
389.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
| 6. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
339.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
| 6. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
695.000,00 €
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3 |
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Details | Details |
| 6. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
399.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
| 6. Etage | Wohnung |
Kaufpreis:
399.000,00 €
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2 |
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Details | Details |
Lage
Das Projekt befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden. Der Bezirk besticht durch seine reizvolle Kombination aus historischer Bausubstanz, urbanem Ambiente und erstklassiger Infrastruktur.
Das in unmittelbarer Nähe gelegene Schloss Belvedere mit seinem eindrucksvollen Schlossgarten ist hier besonders hervorzuheben. Das Belvedere ist ein Barockjuwel, ein Weltkulturerbe und der Ort des österreichischen Staatsvertrags. Ein Museum, das zu den ältesten der Welt gehört und in dem zeitgenössische Kunst präsentiert wird.
Die fußläufig erreichbare Infrastruktur bietet Ihnen eine Vielzahl von Supermärkten, Banken, Drogerien, Apotheken und Ärzten, sodass ein Großteil der Bedürfnisse des Alltags gedeckt ist. Auch in Bezug auf Gastronomie hat das Grätzl viel zu bieten! Es gibt eine große Auswahl an Restaurants mit lokaler und internationaler Küche sowie verschiedene Cafés.
Das Bildungsangebot ist ebenso von hoher Qualität: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Volksschulen und Gymnasien, darunter der Campus Theresianische Akademie, der ein vielfältiges Bildungsangebot für alle Altersgruppen anbietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist auch hervorragend und so erreichen Sie fußläufig die U1, die Buslinie 13A und die Straßenbahnlinien D. Damit kommen Sie mit den Öffis schnell von A nach B und erreichen in:
• 9 Minuten den Wiener Hauptbahnhof – mit zahlreichen weiteren ÖFFI- und Zuganbindungen
• 14 Minuten den Stephansplatz
• 19 Minuten das MuseumsQuartier
• 23 Minuten den Westbahnhof
• 29 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat – mit dem Auto in unter 25 Minuten
Alles in Allem – die perfekte Wohngegend in einer der lebenswertesten Städte der Welt!
Kontakt
Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu!
Seifert Maxian Partner
Immobilientreuhand GmbH & Co KG
Tuchlauben 8/502
1010 Wien, Österreich
Tel.: +43 1 9346910
Fax: +43 1 9346910-10
E-Mail: office@smp-immo.at