Расположенный рядом с замком Бельведер, проект Belvedere Premium Living привлекает не только отличным местоположением и современной архитектурой, но и продуманной концепцией жилья. Здесь вы испытаете высокий уровень жизни, сочетающийся с устойчивым подходом и уникальным качеством жизни. Несмотря на центральное расположение, это тихая жилая улица, создающая приятный баланс между городской жизнью и комфортом проживания.
Дом: В современном низкоэнергетическом доме с полной теплоизоляцией расположены 38 квартир, распределенных по 7 этажам. Дом был построен в 2008 году и с 2022 года подвергнут ремонту и перепланировке. Выбор квартир варьируется от компактных 2-комнатных апартаментов площадью от 33 м² до просторной пентхаус-квартиры площадью 190 м².
В заднем крыле дома находится отель с обслуживаемыми апартаментами с отдельным доступом, который четко отделен от жилого дома. Преимущества этой симбиозы позволяют жителям пользоваться различными удобствами и предложениями отеля. В настоящее время вам доступны следующие услуги:
- Дневной абонемент в собственном фитнес-центре
- Услуги по уборке квартир
- Конференц-залы для встреч и частных мероприятий — также с услугами кейтеринга
- Специальные предложения для размещения ваших гостей
Belvedere Premium Living ориентирован в первую очередь на клиентов, которые ценят квартиру в Вене в центральном расположении с дополнительными услугами в собственных четырех стенах.
Выбор квартиры: Квартиры на основных этажах частично имеют привлекательные открытые пространства. На 1-м мансардном этаже расположены две компактные 2-комнатные квартиры, одна просторная квартира с террасой, а на 2-м мансардном этаже — пентхаус с собственным доступом на лифте.
Квартиры предназначены для проживания, и, следовательно, краткосрочная аренда невозможна!
Оборудование: Высококачественные материалы и вне времени элегантный дизайн квартир создают эксклюзивную атмосферу. 2-комнатные квартиры оборудованы современными кухнями с техникой Siemens и могут быть приобретены по желанию также полностью меблированными.
Технические характеристики: Подогрев воды и отопление осуществляется через центральную систему отопления. Охлаждение производится с помощью встроенных в потолок вентиляторов, которые могут управляться с помощью термостата. Подача холодного воздуха в вентиляторы осуществляется через центральный холодильный агрегат. Расчет производится отдельно для каждой квартиры в зависимости от фактического потребления.
Текущие расходы:
- Оценка эксплуатационных расходов: 2,50 евро/м2 жилой площади
- Оценка эксплуатационных расходов для места в подземном гараже: 20,00 евро/месяц
- Резерв: 0,50 евро/м2
Другие важные факты:
- Дом оборудован собственной спутниковой антенной для приема DVB-5
- В подвале находятся отведенные для квартир кладовые
- Также можно приобрести место в собственном подземном гараже за 44 990 евро
Подробное описание строительства и оборудования, а также детальные документы по квартирам и дому будут предоставлены по вашему запросу.
Центральный нотариус и доверенное лицо — RA Dr. Stefan Müller, Rennweg 9, Top 5.2, 1030 Wien. Вознаграждение составляет 1,5% плюс 20% НДС и прочие расходы.
Ищете подходящее финансирование - лучший кредит можно получить только через сравнение!
Воспользуйтесь опытом нашего независимого финансового партнера MK-Finanz. Из большого числа более 120 релевантных банков и строительных сберегательных касс в Австрии и Германии он сравнит текущие условия и вместе с вами подготовит подходящее кредитное предложение от австрийского или немецкого банка.
Благодаря этой профессиональной консультации вы найдете индивидуальное финансирование, которое идеально соответствует вашим потребностям и вашему образу жизни, и вам не нужно тратить драгоценное время на бесчисленные встречи с банками.
Для получения подробного экспозиции с детальным описанием и адресом объекта, мы просим вас отправить письменный запрос с вашими полными данными (имя и фамилия, почтовый адрес и номер телефона)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Проект расположен в чрезвычайно привлекательном и центральном районе 4-го венского округа, Виден. Район привлекает своей очаровательной комбинацией исторической архитектуры, городской атмосферы и первоклассной инфраструктуры.
Особое внимание следует уделить близлежащему замку Бельведер с его впечатляющим садом. Бельведер является барочным шедевром, объектом Всемирного наследия и местом подписания австрийского государственного договора. Это музей, который относится к числу старейших в мире и в котором представлено современное искусство.
В шаговой доступности находится инфраструктура, предлагающая множество супермаркетов, банков, аптек и врачей, что позволяет удовлетворить большинство повседневных потребностей. Также в районе имеется множество ресторанов с местной и международной кухней, а также различные кафе.
Образовательные учреждения также высокого качества: в непосредственной близости расположены несколько начальных школ и гимназий, в том числе кампус Тезерианской академии, предлагающий разнообразные образовательные программы для всех возрастов.
Связь с общественным транспортом также превосходна, и вы можете пешком добраться до U1, автобусной линии 13A и трамвайных линий D. Таким образом, на общественном транспорте вы быстро доберетесь от А до Б и сможете достичь:
9 минут до главного вокзала Вены — с множеством других соединений с общественным транспортом и поездами
14 минут до площади Святого Стефана
19 минут до Музейного квартала
23 минуты до Западного вокзала
29 минут до аэропорта Вены — Швехат — на автомобиле менее чем за 25 минут
В общем, это идеальный жилой район в одном из самых комфортных городов мира!
